Строительно-техническая
Строительно-техническая экспертиза проводится для установления качества, объема и стоимости строительных, ремонтных, монтажных и отделочных работ, выявления дефектов и нарушений, а также определения причин их возникновения.Исследование может потребоваться при спорах между заказчиком и подрядчиком, собственником и управляющей организацией, застройщиком и участником долевого строительства, а также при рассмотрении дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.
Для проведения исследования выполняется осмотр объекта с фотофиксацией, изучается представленная техническая, проектная, сметная и договорная документация, после чего подготавливается заключение специалиста либо заключение эксперта с ответами на поставленные вопросы.
Основные задачи строительно-технической экспертизы:
- определение качества выполненных строительных, ремонтных, монтажных и отделочных работ;
- выявление строительных дефектов, повреждений и нарушений технологии производства работ;
- установление причин возникновения дефектов, повреждений, протечек, деформаций и иных недостатков;
- определение объема фактически выполненных работ;
- проверка соответствия выполненных работ проектной, сметной, договорной и нормативно-технической документации;
- определение стоимости выполненных работ;
- определение стоимости устранения выявленных недостатков;
- определение размера ущерба после залива, пожара, аварии инженерных систем и иных повреждений имущества;
- исследование технического состояния зданий, сооружений, помещений, инженерных сетей и отдельных конструкций.
- квартиры, жилые дома, нежилые помещения;
- здания, сооружения и объекты незавершенного строительства;
- строительные конструкции и инженерные сети;
- результаты строительных, ремонтных, монтажных и отделочных работ;
- строительные материалы и изделия;
- проектная, исполнительная, сметная и договорная документация;
- акты выполненных работ, дефектные ведомости, технические задания и иные документы, относящиеся к объекту исследования.
- Соответствует ли качество выполненных работ требованиям нормативной, проектной и договорной документации?
- Имеются ли дефекты, недостатки или нарушения, и каковы причины их возникновения?
- Каков фактический объем выполненных работ?
- Соответствуют ли фактически выполненные работы объемам, указанным в актах выполненных работ?
- Какова стоимость фактически выполненных работ?
- Какова стоимость устранения выявленных недостатков?
- Соответствуют ли использованные материалы условиям договора, проекту или техническому заданию?
- Каков размер ущерба, причиненного объекту недвижимости в результате залива, пожара, аварии либо иных воздействий?
- Находятся ли выявленные дефекты в причинно-следственной связи с выполненными строительными или ремонтными работами?
- Соответствует ли объект требованиям строительных норм и правил в пределах поставленных вопросов?