Землеустроительная
Землеустроительная экспертиза в Москве на сегодняшний день наиболее востребована в Едином Центре Экспертизы.Данный вид экспертизы помогает при решении вопросов определения границ земельных участков, совпадения границ с границами отраженными в документации, определение точных размеров и площади земельных участков.
Землеустроительная экспертиза может потребоваться при совершении сделок купли-продажи, при оформлении договоров аренды, споров касающихся разделения землевладений, межевания земель, регистрация землевладения.
Для проведения землеустроительной экспертизы необходимо предоставить:
- Точный адрес расположения спорного земельного участка
- Правоустанавливающие документы (регистрационные свидетельства, договоры купли-продажи и пр.)
- Выписки из кадастровой палаты.
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
- Перечень и описание построек на земельном участке.
- Иные имеющиеся материалы, которые могут понадобиться для проведения исследования.
Документальные методы - анализ предоставленной документации о спорном объекте, реестров.
Геодезические методы - включают в себя:
- полевые измерения с помощью специальных приборов
- камеральную обработку
- анализ полученных при полевом измерении данных
- экспериментальное компьютерное моделирование среды на основании имеющихся полевых расчетов (с помощью компьютерных технологий – специализированного ПО)
- Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?
- Соответствует ли фактическая площадь участка, расположенного по указанному адресу, площади, заявленной в правоустанавливающих документах?
- Имеется ли наложение границ данных земельных участков (имеющих соответствующие кадастровые номера)?
- Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика?
- Соответствует ли фактическое расположение имущества на местности его местонахождению, внесенному в документацию?
- Каковы географические координаты исследуемого земельного участка?
- Какова общая площадь пересеченных частей данных земельных участков?
- Какова площадь земельного участка, свободная от застройки?
- Какова площадь земельного участка, занятого постройками?
- Каковы координаты углов строения, расположенного на земельном участке?
- Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемом земельном участке?